تابع یت ترک یه از طر ی ق خر ی د اموال غ یرمنقول بهارزش 400000 دلار و ب یشتر در ترک یه I
متقاض یا نی که می خواهند با خر ید ملک، تابع یتترک یه را در یاف ت کنند، با ید پس از تعی ین املاکی که می خواهند بخرند، مراحل ز ی ر را انجام دهند.
الف - فروش املاک و مستغلا ت
1.مالک فعل ی ملک قبل از هر چ یز نبا ید خارج یباشد. املاک مربوطه با ید از یک شهروند ترک یه ا ی یااز یک شرکت ترک یه ای خر یدار ی شو د)در ا ینزم ینه، پ یش ینه ملک ن یز مهم است (
2.برا ی املاک و مستغلات، گزارش کارشناسی با یداز موسسات ارز یا بی املاک و مستغلات مجازوزارت مح یط ز یست و شهرسا ز ی اخذ شو د.
)امکان انتخاب از طر یق سند وب وجود دارد(
3.ارزش کل املاک یا مستغلات )ممکن است ب یش از یک باشد( با ید حداقل 400000 دلار باشد.
املاکی که با ید خر یدا ری شود ممکن است ماه یتمسکو نی داشته باشد. همچ ن ین می تواند به صورتمغازه، زم ین یا مزرعه باشد.
ابتدا سند خر ید ارز )DAB( توسط بانک مربوطهتنظ یم شود.DAB م ی تواند توسط خر یدار و همچ ن ینتوسط فروشنده )و نما ینده آنها( ته یه شود. به عبارتد یگر ارز )دلار ، یورو، استرل ینگ( از ترک یه بهفروشنده و همچ ن ین از طر ی ق کانال بانک های
خارج ی برای فروشنده قابل ارسال است. البته لازم بهذکر است که پول به TL مربوط به ارز ارسال شده بهعنوان ارزش سند مالک ی ت نشان داده می شود. مبلغبدون احتساب مال یات بر ارزش افزوده و ارزش ملکیکه با ید ارسال شود با ید به صورت جداگانه بهصورت مشروح پرداخت شود.
هز ینه ملک مربوطه با ید از ط ر یق بانک پرداختشود. انتقال با ید از حساب خر یدا ر یا نما ینده خر یدار)همچ ن ین چک مسدود شده( به حساب ها ی فروشنده یاشرکت های وابسته که با توافق نامه سردفت ریفروشنده ثابت م ی شود، انجام شود.
معاف ی ت مال یات بر ارزش افزوده ن یز می تواند دراول ین فروش در صورت درخواست استفاده شو د
در ق یمت فروش; هر سه ارز یاب، رس ی دDAB/بانک و ق یمت فروش سند مالک یت با ید حداقل400000 دلار باشد.
اگر چه خارج ی ها گذرنامه خود را از کشورمحل اقامت خود در یاف ت کرده اند، برای اتباع خارجیکه تابع یت آنها در گذرنامه آنها درج نشده است بهدل یل سردرگمی در اداره ثبت اسناد و املاک، گواه یتابع یت درخواست م ی شود. ا ین سند با ید توسطوزارت امور خارجه تای ید و تای ید شده باشد یا با یکآپس ت یل مشروح شود.
11. پس از ا ینکه ملک به مدت 3 سال فروخته نشد،طی 3 تا 15 روز ی ک "گواهی انطباق" از ادارهمنطقه ثبت اسناد و املاک به فرم شناسایی خارج یان یابه آدرس پست الکترو ن یکی مشخص شده بعدا ارسالمی شود.
ب - درخواست گواه ی اقام ت
پس از ارسال گواهی انطباق به آدرس پست
الکترو ن یکی اداره کل ثبت اسناد و املاک منطقه ای بههمراه ا ین سند ،بند j ماده 31/ 1 قانون شماره 6458.
گواهی اقامت ( اقامت سرما یه گذا ری( موجد است.
ب یمه درما نی برای خارج یان ز یر 65 سالدر درخواست الزامی است.
فرآ یند در روز درخواست تکم یل م ی شود
تابع یت ترک یه از طر ی ق سرما ی ه گذار ی ج- درخواست تابع یت
1. 4 قطعه عکس از سرما ی ه گذار و 2 قطعهعکس از هر ی ک از همسر یا همسران و ی 2. ترجمه محضر ی گذرنامه کل یه اعضایخانواده که تابع یت خواهند ش د.
شناسنامه كلیه اعضاي خانواده )تایید شده وتایید شده توسط وزارت امور خارجه یاآپوستیل(.
سند ازدواج )مورد تای ید و تای ید وزارت امورخارجه یا آپوس ت یل (
درخواست با ته یه فرم 4-VAT به همراه مدارکنوشته شده در بالا تکم یل م ی شود
قبل از شروع تمام ا ین مراحل، وکالت نامه ا ی بامجوز سرما ی ه گذار و همسرش ) یک نامه
رضا یت بر ای انتقال فرزندانشان به تابع یت ترک یهدر صورت عدم تما ی ل همسر( مورد ن یاز است.
کل ا ین فرآ یند بس یار مفصل است و ضرور یاست که فرآ یند توسط یک وک یل متخصص انجامشود.
